Logic board

Войти
  1. ВКонтакте
  2. Facebook
  1. »
  2. »
  3. »
  4. Приватизация квартир военнослужащих - 5 страница
Новые публикации Скрыть панель справаПоказать панель справа

Приватизация квартир военнослужащих

2008-03-17T08:08:29+00:00 2013-02-05T12:39:39+00:00
почётный гражданин
  1. Офлайн
  2. Управляющий
  3. 4401 сообщений
  4. Репутация: 0
  5. Сообщение
  6. Личные данные
Полезность: 0 | сообщение № 81 отправлено 10:57, 05.11.2009
Почитайте начало темы, там указаны и телефоны и адреса.


------------------------------------------
Делай, что должен, и будь, что будет.
Удалён
  1. Гость
Полезность: 0 | сообщение № 82 отправлено 15:14, 05.11.2009

Сергей Коноплёв date='04.11.09 | 20:51' (04.11.2009, 21:51) писал:
Если приватизация будет отменена, то попытаться можно будет только через суд. Но лучше не приватизировать через суд, а пробовать требовать себе жильё сразу в собственность на основании абз. 12 п. 1 ст. 15 ФЗ о статусе (хотя он не относится к заключившим контракт до 1998).


выделял только со слова "требовать.." скопировалось все.
Сергей! С кого требовать? С КЧ, НКЭЧ или других сомнительных лиц? КОГДА требовать? До увольнения или после? Как должен быть реализован выбор военнослужащего в соответствии со ст. 15 ФЗ о статусе? В каких документах он должен найти отражение? Нужно ли подписывать договор соц.найма (а без него в квартиру не заехать)или это будет считаться отказом в/служащего от собственности? Вопросов много, а времени до 03.2010 мало. Данные вопросы, возможно, интересуют многих участников форума.
Извините за много ??? Обзорная статья по данной теме (если имеется), наверное, ответила бы на многие вопросы.
Сергей! Я так понял, что в данной теме вопросы задаются не только по г.Москве. Если следовать правилам , то надо создать новую тему. На Ваш суд!
почётный гражданин
  1. Офлайн
  2. Управляющий
  3. 4401 сообщений
  4. Репутация: 0
  5. Сообщение
  6. Личные данные
Полезность: 0 | сообщение № 83 отправлено 18:33, 05.11.2009


------------------------------------------
Делай, что должен, и будь, что будет.
Юридическая консультация онлайн
почётный гражданин
  1. Офлайн
  2. Модератор
  3. 1188 сообщений
  4. Репутация: 0
  5. Сообщение
  6. Личные данные
Полезность: 0 | сообщение № 84 отправлено 20:02, 26.12.2009
Статья о проблемах приватизации

Ведя речь о жилищном обеспечении военнослужащих, необходимо сказать о том, что принятие Жилищного кодекса Российской Федерации внесло кардинальные изменения в сферу правового регулирования жилищных отношений, а также отношений собственности в жилищной сфере.
Согласно ч. 2 ст. 2 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ, с учетом изменений, внесенных ст. 8 Федерального закона «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ, с 1 января 2010 г. признаются утратившими силу положения Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В свете предстоящей отмены возможности бесплатной приватизации гражданами, в том числе военнослужащими, жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, вопросы приватизации и приобретения жилья в собственность становятся весьма актуальными.
Как известно, Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 15 июня 2006 г. N 6-П не соответствующим Конституции России было признано положение ч. 1 ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 г. (в редакции ст. 12 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»), касающееся отмены возможности бесплатно приватизировать жилые помещения (в пределах установленного Законом общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда), предоставленные гражданам по договору социального найма после 1 марта 2005 г., что, безусловно, является положительной тенденцией.
Однако, несмотря на то, что в настоящее время приватизация жилья, предоставленного по договору социального найма, допускается, в ряде случаев граждане сталкиваются с отказом уполномоченных органов в бесплатной передаче в собственность жилых помещений, занимаемых данными гражданами. Довольно распространены подобные случаи в процессе приватизации квартир в домах, построенных за счет средств федерального бюджета в целях жилищного обеспечения военнослужащих, но по каким-либо причинам не переданных в муниципальную собственность или собственность соответствующего субъекта Российской Федерации

К примеру, на территории муниципального образования строится дом в целях жилищного обеспечения военнослужащих, граждан, уволенных с военной службы, и членов их семей. После завершения строительства и подписания акта госприемки процесс передачи дома в муниципальную собственность затягивается, а права на соответствующие части дома (квартиры, места общего пользования и т.п.) вообще ни одним из инвесторов (военными организациями и органом местного самоуправления) не регистрируются в нарушение ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации. Таким образом, на практике складывается абсурдная ситуация: дом сдан по акту госкомиссии и введен в эксплуатацию, но права собственности на дом как объект недвижимости инвесторами не оформлены, т.е. право собственности на дом вообще отсутствует, и у каждого из инвесторов есть лишь право собственности на строительные материалы, санитарно-техническое оборудование, инженерные коммуникации и другие материалы, из которых состоит дома

В подобной ситуации в отсутствие уполномоченного собственника (зачастую право собственности не зарегистрировано либо зарегистрировано право оперативного управления военной организации (воинской части) на подобный дом), а также в отсутствие механизма передачи в собственность такого жилья приватизировать жилое помещение довольно сложно, даже в случае, когда те или иные органы управления не возражают против бесплатной передачи жилья в собственность соответствующих граждан. Как следствие этого, при попытке разрешить вопросы, связанные с приватизацией жилья во внесудебном порядке, зачастую следует отказ в приватизации такого жилья, либо на обращение граждан вовсе не дается никакого ответа.
Вместе с тем следует учитывать то, что в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации по жилищным спорам «О некоторых вопросах, возникших при рассмотрении судами дел, связанных с приватизацией гражданами жилых помещений» 1994 г. указано, что «отказом в приватизации надлежит считать наличие письменного решения (ответа) об этом должностного лица, на которое законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, либо неполучение такого решения (ответа) по истечении двух месяцев со дня подачи заявления о приватизации». Таким образом, непредставление в указанный срок ответа на заявление о приватизации жилого помещения на практике рассматривается как отказ в приватизации (бесплатной передаче в собственность) жилья.
В подобных случаях гражданам (военнослужащим) не остается ничего другого, как попытаться разрешить свой вопрос в судебном порядке. При этом традиционно в просительной (резолютивной) части искового заявления указывается на признание отказа соответствующего органа управления (должностного лица) незаконным (неправомерным, необоснованным) и на обязание соответствующего органа передать в собственность гражданину соответствующее жилое помещение.
Следует обратить внимание на то, что до обращения в суд гражданин (военнослужащий) должен обратиться в уполномоченный орган с заявлением о передаче ему в собственность занимаемого им жилого помещения, приложив к нему необходимые документы. При этом на заявление гражданина (военнослужащего) должен последовать отказ в удовлетворении его требования о приватизации жилья (в форме прямого отказа либо в виде непредставления ответа на заявление о приватизации в течение установленного срока).
В последнее время формируется судебная практика признания права собственности на подобные квартиры, что в значительной степени облегчает разрешение данного проблемного вопроса. Чтобы разобраться в указанных вопросах, рассмотрим некоторые особенности судебного порядка разрешения спора о приватизации жилья.
Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации „О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации“ от 24 августа 1993 г. N 8 „требования граждан о бесплатной передаче (жилья. — З.А.) в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или нескольких из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность о передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации „О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации“ наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе в совместную либо долевую“.
Согласно п. 8 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации „О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации“, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В п. 2 данного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что в связи с отказом в приватизации занимаемого гражданином жилого помещения между ним и местной администрацией, предприятием, за которым на праве полного хозяйственного ведения закреплен, или учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд, возникает спор о праве гражданском, он разрешается судом по правилам искового производства. Поскольку в указанном случае предметом спора является имущество, которое не подлежит оценке при передаче его в собственность граждан в порядке бесплатной приватизации, государственная пошлина при подаче таких заявлений должна взиматься в размере, предусмотренном для исковых заявлений, не подлежащих оценке.
Относительно тех жилых помещений, о которых идет речь в настоящей статье, следует сказать о том, что отказ в их приватизации по основаниям отсутствия механизма их передачи в собственность гражданам не основан на Законе Российской Федерации „О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации“ и является неправомерным (нарушены ст. ст. 2, 6, 8 указанного Закона), поскольку подобные квартиры не относятся к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации.
С учетом того, что в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 25 ноября 1996 г. N 1592, распоряжением Президента Российской Федерации от 18 марта 1992 г. N 114-рп такие дома должны полностью передаваться в муниципальную собственность (или в собственность соответствующего субъекта Российской Федерации), а также того, что создавшаяся ситуация нарушает права граждан, предусмотренные ст. 35 Конституции Российской Федерации и ст. 2 Закона Российской Федерации „О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации“, исходя из смысла действующего законодательства Российской Федерации, граждане (военнослужащие) вправе обратиться в суд с иском о признании за ними права собственности на соответствующие жилые помещения в судебном порядке.
Об этом прямо свидетельствует сложившаяся по данному вопросу судебная практика, в том числе Верховного Суда Российской Федерации, позиция которого была отражена в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за II квартал 2005 г. (по гражданским делам) (утвержден Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 10 августа 2005 г.).
В частности, в ответе на правовой вопрос N 22 сделан вывод о том, что если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 г., фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Следовательно, наиболее рациональным вариантом разрешения проблемы гражданами (военнослужащими) в рассматриваемой ситуации является обращение в суд с исками о признании за ними права собственности на соответствующие жилые помещения, а не с иском о понуждении (обязании) соответствующих органов управления передать жилые помещения в собственность в порядке приватизации.
Это объясняется тем, что впоследствии гражданам не придется совершать ряд излишних действий (в том числе заключать договор передачи жилого помещения), которые могут значительно затянуть по времени процесс регистрации права собственности на соответствующее недвижимое имущество.
Следует сказать и о том, что проблему приобретения права собственности на жилые помещения военнослужащими, гражданами, уволенными с военной службы, еще предстоит разрешить на законодательном уровне, поскольку отмена возможности безвозмездной передачи жилья в собственность граждан неблагоприятно сказывается на процессе реализации жилищных прав военнослужащих, вступает в противоречие с отдельными положениями ст. 15 Федерального закона „О статусе военнослужащих“ (с последующими изменениями). С точки зрения автора, сохранение возможности приватизации жилья для отдельных категорий военнослужащих, граждан, уволенных с военной службы, а также создание действенного механизма приобретения права собственности на жилые помещения способствовало бы повышению престижа военной службы в целом и благоприятно сказывалось на жизнедеятельности войск.

Последний раз редактировал Сергей Коноплёв 17:17, 12.03.2010
Причина редактирования: выделено основное
Удалён
  1. Гость
Полезность: 0 | сообщение № 85 отправлено 05:34, 19.07.2012
Уважаемые товарищи,подскажите,пожалуйста,какие действия должен предпринять мой муж в связи с возникшей у нас очень неприятной проблемой. По-порядку:наша семья проживает в военном городке "Гвардейский" в Новосибирске. У нас двухкомнатная квартира,которую предоставили моему мужу в январе 1984 года,муж на тот момент был в звании старший лейтенант. Ордер на квартиру получили обычный,без красной полосы. Муж отслужил в армии 21 год и уволен был по орг-штатным мероприятиям в 2000 году в звании майора.. Военный городок наш был до прошлого года "закрытым". И вдруг,в прошлом году осенью,когда гродок открыли и начали производить сверку квартир,выясняется,что наша квартира является служебной,ее заслужебили за 4 дня до выдачи нам ордера. Когда я поехала в ДЖО у нас в Новосибирске узнать,как такое могло произойти и что нам теперь делать,они очень удивились,узнав,что квартира служебная,а ордер у нас на руках неслужебный. Но самое смешное,что мне там сказали,чтобы мы не заморачивались и ,имея на руках обычный ордер,ехали в БТИ и оформляли на квартиру техпаспорт для дальнейшей приватизации. Но нам кажется,что это незаконно. На данный момент мы съездили в городской архив и взяли там справку о том,что наша квартира служебная. А что делать дальше и на что мы имеем право,пока не знаем. Если сможете,подскажите,пожалуйста,что нам делать и куда обращаться.
почётный гражданин
  1. Офлайн
  2. Управляющий
  3. 4401 сообщений
  4. Репутация: 0
  5. Сообщение
  6. Личные данные
Полезность: 0 | сообщение № 86 отправлено 18:39, 19.07.2012
Учитывая наличие справки о том, что квартира служебная, приватизировать её не получится. Сначала нужно расслужебить, двигайтесь в этом направлении.


------------------------------------------
Делай, что должен, и будь, что будет.
почётный гражданин
  1. Офлайн
  2. Модератор
  3. 1188 сообщений
  4. Репутация: 0
  5. Сообщение
  6. Личные данные
Полезность: 0 | сообщение № 87 отправлено 20:15, 20.01.2013
Законопроект № 206892-6
Законопроект предлагает перенести указанную дату до 1 марта 2018 года.
У Вас недостаточно прав для скачивания файлов.
почётный гражданин
  1. Офлайн
  2. Управляющий
  3. 4401 сообщений
  4. Репутация: 0
  5. Сообщение
  6. Личные данные
Полезность: 0 | сообщение № 88 отправлено 12:43, 21.01.2013
Штурман (20.01.2013, 21:15) писал:Законопроект № 206892-6
Почитал пояснительную записку к законопроекту. Судя по логике инициаторов оного, и в 2018 году нужно будет снова продлевать этот срок на приватизацию, т.к. и тогда тоже будут граждане, находящиеся в неравном положении с теми, кто уже приватизировал жильё. Зачем тогда вообще этот срок устанавливать?.. Я чего-то не понимаю.


------------------------------------------
Делай, что должен, и будь, что будет.
почётный гражданин
  1. Офлайн
  2. Модератор
  3. 680 сообщений
  4. Репутация: 0
  5. Сообщение
  6. Личные данные
Полезность: 0 | сообщение № 89 отправлено 16:46, 25.01.2013
Штурман (20.01.2013, 21:15) писал:Законопроект предлагает перенести указанную дату до 1 марта 2018 года.

Возможность приватизации жилья может быть продлена до 1 марта 2018 года
http://www.garant.ru/news/443757/

Последний раз редактировал olegafanasjev 16:46, 25.01.2013

------------------------------------------
"Не мотай на ус то, что тебе вешают на уши!"
Юридическая консультация онлайн
почётный гражданин
  1. Офлайн
  2. Модератор
  3. 680 сообщений
  4. Репутация: 0
  5. Сообщение
  6. Личные данные
Полезность: 0 | сообщение № 90 отправлено 11:24, 30.01.2013
Для военнослужащих приватизацию продлят

Вашей группе Гость запрещён просмотр скрытого текста.



http://www.redstar.ru/index.php/newspaper/item/7168-dlya-voennosluzhaschih-privatizatsiyu-prodlyat


------------------------------------------
"Не мотай на ус то, что тебе вешают на уши!"
почётный гражданин
  1. Офлайн
  2. Модератор
  3. 680 сообщений
  4. Репутация: 0
  5. Сообщение
  6. Личные данные
Полезность: 0 | сообщение № 91 отправлено 11:31, 30.01.2013
olegafanasjev (30.01.2013, 12:24) писал:Предполагается дополнить его пунктом, позволяющим в течение двух лет бесплатно приобретать в собственность занимаемое военнослужащими жилое помещение, полученное по договорам социального найма.


А вот это было бы даже очень хорошо! Только войдут ли в эту категорию военнослужащие-ныне пенсионеры, которые после заключения ДСН были уволены из рядов ВС РФ. Как Закон будет трактовать их статус - военнослужащие или военные пенсионеры..., имеющие право в течение двух лет бесплатно приобретать в собственность занимаемое жилое помещение, полученное по договорам социального найма в период службы


------------------------------------------
"Не мотай на ус то, что тебе вешают на уши!"
почётный гражданин
  1. Офлайн
  2. Модератор
  3. 680 сообщений
  4. Репутация: 0
  5. Сообщение
  6. Личные данные
Полезность: 0 | сообщение № 92 отправлено 11:38, 30.01.2013


------------------------------------------
"Не мотай на ус то, что тебе вешают на уши!"
почётный гражданин
  1. Офлайн
  2. Управляющий
  3. 4401 сообщений
  4. Репутация: 0
  5. Сообщение
  6. Личные данные
Полезность: 0 | сообщение № 93 отправлено 12:39, 05.02.2013
Военным продлят бесплатную приватизацию жилья до 2015 года


------------------------------------------
Делай, что должен, и будь, что будет.
 
Перейти
Найти

Доступ закрыт.

  1. Вам запрещено отвечать в темах данного форума.

Изменения статуса

  1. Никто не менял личный статус.